住宅費はどのくらい必要？
住宅購入にかかる費用としては、建物の建設費、
土地の購入費の他に、様々な「諸費用」が発生します。
諸費用を含めた「総費用」をもとに、資金計画、
返済計画を立てることが重要です。
総費用の内訳
・住宅取得費 建設、土地 と消費税
・諸費用の取得費 印紙税、登録免許税、不動産取得税
仲介手数料、修繕積立、司法書士費用など
・ローン手続き 印紙税、融資手数料、保証料
火災保険料・地震保険料・生命保険料
登録免許税
・その他 引越し代、家具、電化製品など
以上が初期費用となります
一般的に諸費用をまとめると住宅購入代金の５～１０％となり、
頭金と別に確保しておく必要があります。
購入後にも固定資産税が毎年かかりますし、将来のために
修繕費も考えなければいけません
住宅購入までに準備しておきたい資金は、物件価格の
２０～３０％の範囲を目標として毎月積み立てる
「財形住宅貯蓄」を利用しましょう
どのように初期費用を積立てをしていけばよいのか
ＦＰに相談してみてください。
購入後のローン返済について借り換えなど借り換え手数料を
いれても総額で安くなる場合も多いですよ。
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