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不動産投資信託リートとは

不動産を投資対象とする投資信託です。

J-REIT（ジェイ・リート）の仕組みはアメリカのリートと異なる
点もあるため「Ｊ」が頭に付けられています

2001年9月に創られた新しい金融商品です。

不動産投資信託は投資家から集めた資金をオフィスビルなど
複数の不動産で運用し、賃貸収益や売却益などを配当金として
投資家に分配するものです。

特徴は

・証券取引所で売買できる
　リートは上場していますので証券会社から売買の注文ができます
　普通の株を買うのと同じ簡単に購入、売却ができます

・少額からリートが買える
　不動産を証券化したことから数十万円からの投資ができます

・リスクの軽減
　流動性があり売りたいときに売却できますので、リスクの
　コントロールがしやすくなりました。
　価格は需給関係によって上下します。

・配当
　不動産投資信託は高利回りの商品といわれていますが、
　リートの破綻もありますし、不動産価格の下落が続いています

これから不動産投資信託の市場はどうなる？

０７年がピークで下がり続けています。
リーマンショック、ドバイショック、ギリシャ危機で
低迷を続けています。

不動産投資信託リートにもリスクはあります。
これからの市場がどうなるのか予測も必要となり
投資に迷っていたり、悩みがあればＦＰに相談ください。
ＦＰは資産運用のプロですので、ぜひ無料相談から

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